砥部で土地を探すなら安心と信頼の｜（有）マドカ｜【基礎情報】

土地探しの基礎情報　　　　　　　　　　　　　　　　　お問合せ　089-962-5428

	設備状況、環境を調べる
ガス・水道・電気・上水道設備等の引き込みはあるかどうか調べましょう。設備がない場合、新たに引き込まなければならない場合もあるので注意してください。また、日あたり良いか、風通しがよいかなどの環境も調べておきましょう。
	隣地の建物や利便性を調べる
通勤や通学における、電車・バスは通っているかや病院・学校が近くにあるか調べましょう。また隣地の建物などの建ち方によっては、日あたりやプライバシーの確保にも影響してきます。反対に空いている土地だった場合はショッピングセンターや道路の新設など大きな環境変化があるかも知れませんのでよく調べておきましょう。
	土地の形状・地盤を調べる
土地の面積や形状は希望する利用方法に適しているかどうか、道路が広いかどうか、水はけがよいか、道路・敷地内に高低差があるか、地盤の耐力があるかどうかなどを調べましょう。
	法的制限を調べる
都市計画法、建築基準法などの制限により、計画していた建物が建てられない場合もあるので、よく調べましょう。

	区画によって価格が変わる？
一般的に1～6の順に高くなります。角地や南道路は人気が高く、購入需要が多い為割高になっています。しかしどの区画も長所と短所がありますので、よく業者の方と相談しながら決めるのがよいでしょう。その他にも土地の形や大きさ、道路幅員などでも価格が変わってくるので知っておくとよいでしょう。
	高いエリアと安いエリア
交通などの利便性が高かったり、閑静な住宅街で人気の高いエリアなどは価格が高くなります。